電梯日常維護管理(lǐ)常識

電梯和(hé)其它機電設備一樣，如果使用(yòng)得(de)當，有專人(rén)負責管理(lǐ)和(hé)定期保養，出現故障能及時(shí)修理(lǐ)，并徹底把故障排除掉，不但能夠減少停機待修時(shí)間，還(hái)能夠延長(cháng)電梯的(de)使用(yòng)壽*，提高(gāo)使用(yòng)**，促進生産的(de)發展。相反，如果使用(yòng)不當，又無專人(rén)負責管理(lǐ)和(hé)維修，不但不能發揮電梯的(de)正常作用(yòng)，還(hái)會**電梯的(de)使用(yòng)壽*，甚*出現人(rén)身和(hé)設備事故，造成嚴重後果。實踐證明(míng)，一部電梯的(de)使用(yòng)**好壞，取決于電梯制造、安裝、使用(yòng)過程中管理(lǐ)和(hé)維修等幾個(gè)方面的(de)質量。對(duì)于一部經安裝調試合格的(de)新電梯，交付使用(yòng)後能否取得(de)滿意的(de)效益，關鍵就在于對(duì)電梯的(de)管理(lǐ)、**檢查合理(lǐ)使用(yòng)、日常維護保養和(hé)修理(lǐ)等環節的(de)質量了(le)。

配備電梯管理(lǐ)人(rén)員(yuán)，開展管理(lǐ)工作

使用(yòng)部門接收一部經安裝調試合格的(de)新電梯後，要做(zuò)的(de)**件事就是指定專職或兼職的(de)管理(lǐ)人(rén)員(yuán)，以便電梯投入運行後，妥善處理(lǐ)在使用(yòng)、維護保養、檢查修理(lǐ)等方面的(de)問題。

電梯數量少的(de)單位，管理(lǐ)人(rén)員(yuán)可(kě)以是兼管人(rén)員(yuán)，也(yě)可(kě)以由電梯專職維修人(rén)員(yuán)兼任。

電梯數量多(duō)而且使頻(pín)繁的(de)單位，管理(lǐ)人(rén)員(yuán)、維護修理(lǐ)人(rén)員(yuán)、司機等應分(fēn)别由一個(gè)以上的(de)專職人(rén)員(yuán)或小組負責，**不要兼管，特别是維護修理(lǐ)人(rén)員(yuán)和(hé)司機必須是專職人(rén)員(yuán)。

在一般情況下(xià)，管理(lǐ)人(rén)員(yuán)需開展下(xià)列工作：

（1）收取控制電梯廳外自動開關門鎖的(de)鑰匙，*縱箱上電梯工作狀态轉移開關的(de)鑰匙（一般的(de)載貨電梯和(hé)醫用(yòng)醫床電梯可(kě)能沒有裝設），機房(fáng)門鎖的(de)鑰匙等。

（2）根據本單位的(de)具體情況，确定司機和(hé)維修人(rén)員(yuán)的(de)人(rén)選，并送到有合格條件的(de)單位培訓。

（3）收集和(hé)整理(lǐ)電梯的(de)有關技術資料，具體包括井道及機房(fáng)的(de)土建資料，安裝平面布置圖，産品合格證書(shū)，電氣控制說明(míng)書(shū)，電路原理(lǐ)圖和(hé)安裝接線圖，易損件圖冊，安裝說明(míng)書(shū)，使用(yòng)維修說明(míng)書(shū)，電梯安裝及驗收規範，裝箱單和(hé)備品備件明(míng)細表，安裝驗收試驗和(hé)測試記錄以及安裝驗收時(shí)移交的(de)資料和(hé)材料，**有關電梯設計、制造、安裝等方面的(de)技術條件、規範和(hé)标準等等。

資料收集齊全後應登記建帳，妥爲保管。隻有一份資料時(shí)應提前聯系複制。

（4）收集并妥善保管電梯備品、備件、附件和(hé)工具。根據随機技術文件中的(de)備品、備件、附件和(hé)工具明(míng)細表，清理(lǐ)校對(duì)随機發來(lái)的(de)備品、備件、附件和(hé)專用(yòng)工具，收集電梯安裝後剩餘的(de)各種安裝材料，并登記建賬，合理(lǐ)保管。除此之外，還(hái)應根據随機技術文件提供的(de)技術資料編制備品、備件采購(gòu)計劃。

（5）根據本單位的(de)具體情況和(hé)條件，建立電梯管理(lǐ)、使用(yòng)、維護保養和(hé)修理(lǐ)制度。

（6）熟悉收集到的(de)電梯技術資料，向有關人(rén)員(yuán)了(le)解電梯在安裝、調試、驗收時(shí)的(de)情況，條件具備時(shí)可(kě)控制電梯作上下(xià)試運行若幹次，認真檢查電梯的(de)完好情況。

（7）做(zuò)了(le)必要的(de)準備工作，而且條件具備後可(kě)交付使用(yòng)，否則應暫時(shí)封存。封存時(shí)間過長(cháng)時(shí)，應按技術文件的(de)要求妥當處理(lǐ)。